刘海波闻言一愣：“嗯？听你这意思是想把这铺面买下来吗?这店铺虽然不在黄金位置，但价格起码也要五六十万，你们几个学生真有这么多钱吗？”


    赵磊笑道：“钱的问题刘老板不用担心，我要是付全款的话刘老板觉得多少可以割爱？”


    看着赵磊认真的样子刘海波心里不禁有些疑惑，这几个青年穿着都比较普通，不像是什么名贵品牌，现在张嘴要掏几十万全款买店铺，刘海波感觉自己有点看不懂这个世界了。


    刘海波实话说道：“老实说，我没想过要把铺面卖了，现在房价涨势正好，店铺卖了感觉有些亏。”


    赵磊心中暗暗给对方点了个赞，2006年的确是房价开始飙升的时候，是个人都知道房价以后还要涨，现在卖掉房产显然不划算。


    现在这个店铺还只是值个五六十万，再过几年，房价蹭蹭蹭的打着滚儿往上翻，到时候怕是200万也很难拿下了。


    如果把店面买下来，哪怕快餐店亏钱，以后翻几倍的房价涨幅也会证明这是一笔划算的买卖，赵磊越想越觉得是这么回事。


    股票、实业两条腿走路，虽然把钱留着买股票可能赚钱速度更快，但也快不了多少，以赵磊赚钱的速度，五六十万资金要不了几天就能赚回来，但这么合适的店铺可是不会常常遇到，所以从长远的角度来说，现在把店面买下来最合适不过，以后会少了很多麻烦，用自己的店铺开快餐店，也不用担心房东眼红涨房租之类的问题。


    赵磊在心里盘算了一下后开口道：“刘老板，房价虽然在涨，但会涨多少却是未知之数，而且你这个铺面面积太大，济北大学附近的消费水平太低，这么大的铺面想往外出租并不容易，浪费租金你不心疼吗？你拿了钱再去繁华地段重新盘一个店铺或者拿钱去做其他生意岂不是更好？”


    刘海波隐隐觉得赵磊说的有道理，自己在这个店铺上耗费了太多的心血，每次店家都做不长久，每闲置几个月就要白白损失一万多块钱的房租收入，有这个功夫倒是真不如去别的地方重新买一个店铺。


    “你们真的要买？”刘海波虽然心里已经想卖了，但依旧不敢相信对方有这个经济实力。


    赵磊笑道：“真的，价钱谈的拢的话今天就可以签合同，三天内就可以打款，我们就是济北大学的学生，要不是觉得这个铺面距离学校近，平时管理起来方便，我们早就去别的地段开店了。”


    刘海波点了点头，心想看来这是几个富二代起了创业的心思，虽然从对方的衣着打扮来看不太像有钱人，但这年头扮猪吃老虎的事情多了，一个合格的生意人并不会以貌取人。


    刘海波犹豫了一下说道：“这个事情比较大，我还需要打电话跟我老婆商量一下，你们几位稍等。”


    赵磊笑着点了点头，孔容等人则在赵磊旁边小声说道：“赵磊，真的要买啊？好几十万呢。”


    赵磊做了个稍安勿躁的手势。


    很快，刘海波电话就打完了，回头跟众人说道：“我跟我老婆商量了一下，商铺可以卖，如果你们诚心想买的话，价格就是57万，不知道这个价格你们能不能接受？”


    这年头商铺的回报率还可以，一般在7%、8%左右，55万按照8%的商铺回报率计算每年房租就是4.56万元，合到每个月就是3800块钱，当初刘海波租给驴肉馆的时候租金是每个月3500块，这么看来刘海波并没有多要很多，给的价格还是比较诚恳的。


    赵磊淡淡一笑:“刘老板别忘了，我们可是付全款，签完合同三天内你就可以拿到房款，省去银行贷款的很多麻烦，再说你晚卖一个月不止要多损失一个月的房租收入，还要面临别处房价上涨的风险，刘老板现在拿着全款赶紧去别处置办新的房产才是正理，对不对？”


    刘海波看到赵磊还价，反而轻松了下来，看来对方是真心想买，不然不会讨价还价。


    两人你来我去的谈了一会，最终双方同意以52万的价格成交。


    52万，还可以，赵磊简单算了一下，学校帐户的资金现在盈利已经超过300%，当初跟杨伟业谈好的是低于300%的收益率自己不拿分成，高于300%的收益率自己拿30%的盈利分成，高于1000%的收益率自己可以拿50%的盈利分成，现在自己已经可以拿到30%的盈利分成，先前杨伟业转出50万元，赵磊只需要转出对应的21万就可以，这样也方便以后算帐。


    52万的房款，2006年的商铺契税大概3%，也就是1.5万多，加上前期的装修等其他费用，赵磊觉得先按照60万准备比较稳妥，自己和马军需按照3:1的比例分摊费用，自己一共要准备45万，扣除掉学校帐户的21万，还有24万的差额，个人帐户自己和马军是五比五的盈利分成，也就是说个人帐户一次要取出48万，自己才能有24万的分成。


    帐户资金一下子要扣掉48万，赵磊不禁有些心疼，好在要不了几天资金又可以重新做上去，加上买店面同样也是一笔很好地投资机会，赵磊没有多做纠结，加快一下股票的投资收益进度就可以。


    在赵磊看来，股市就是一个提款机，之前由于大盘整理等原因，自己有意放慢了股票的投资收益率，现在赚钱压力大增，赵磊决定要加快进度，争取月底前帐户资金再翻上两翻。


    谈好了价格，但股票还没有卖，赵磊还需要两天的时间筹集资金，因此双方当天只是草签了一份协议，约定两天后正式签订购房合同。


    等到刘海波离开，孔容等人立马围了上来。


    王宁惊叹道：“50多万的房子说买就买了，赵磊，你炒股到底赚了多少钱啊？”


    赵磊笑道：“50多万可不是我自己掏，你们家马军也要出钱的，我的钱可是一分不少的全投进去了，你们家马军还能剩9万块钱呢，现在马军才是大款，晚饭让马军请客。”


    赵磊简单的把帐给马军算了算，取出48万资金，自己和马军各分得24万，但马军只需要出15万的投资费用，可不是有了9万的存款了吗？


    马军不好意思的挠挠头：“磊哥，这么多钱我拿着也没用，要不我多掏点，或者我先垫付也可以，以后有钱了再还给我。”


    赵磊笑道：“这可不行，一码归一码，接下来大家都很忙，估计孔容她们是没时间在家做饭了，你要是真的想多做奉献啊，以后吃喝的问题全靠你了。”


    王宁看了马军一眼：“好，我早就看这个傻大个不顺眼了，宰大户，我今天晚上要吃大餐。”